Achat LES LILAS 93260

Achat LES LILAS 93260

Visite 3D immersive

Maison de ville (2016) avec Patio _ Calme Absolu à 5 min du Métro

Maison de ville (2016) avec Patio _ Calme Absolu à 5 min du Métro

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+12

Maison de ville (2016) avec Patio _ Calme Absolu à 5 min du Métro

LES LILAS 93260

870 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 4097

L'alliance parfaite entre modernité, confort familial et sérénité urbaine. Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, surélevée en 2016, idéalement située à 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, des commerces et des allées verdoyantes du Pa... Voir plus

111.7 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison de ville (2016) avec Patio _ Calme Absolu à 5 min du Métro

Descriptif

Réf : 4097

L'alliance parfaite entre modernité, confort familial et sérénité urbaine. Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, surélevée en 2016, idéalement située à 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, des commerces et des allées verdoyantes du Pa... Voir plus

111.7 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Date ERP

15/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€

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Le quartier

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LES LILAS 93260

Située au coeur des Lilas, cette spacieuse maison de ville de 5 pièces offre des volumes exceptionnels et un extérieur hors du commun pour le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif spectaculaire de 110,50 m². Ce rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires parfaitement agencées, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien d'exception allie le confort d'une construction moderne à la rareté d'un vaste jardin paysager, offrant ainsi une qualité de vie familiale unique à proximité immédiate de toutes les commodités.

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LES LILAS 93260

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Maison 5 pièces 98.33 m² 11

LES LILAS 93260

Rare sur le secteur : Maison avec Jardin Esprit "Campagne à la Ville"
À la limite des Lilas, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché pour son calme absolu, découvrez cette magnifique maison familiale de 118 m² (98 m² carrez + 20 m² de combles). Entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2010, elle allie design contemporain et confort thermique en D.
Les points forts du bien :
Espaces de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité.

Côté nuit : 3 belles chambres confortables, complétées par des combles aménagés de 20 m² (idéal pour une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau).

Extérieurs : Un jardin arboré véritable bulle de fraîcheur et de verdure.

Annexes : Un sous-sol total de 33 m².

Un cadre de vie privilégié :
Située sur le tracé du "Grand Chemin", la maison bénéficie d'un environnement végétalisé unique et de mobilités douces.

Transports : Métro M11 (Mairie des Lilas) à 10 min, M3 (Gallieni) et Tram T3b à 12 min. Bus à 3 min.

L'avis de l'agent : Une maison parfaitement optimisée et située dans un quartier qui "respire".

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Fermé